金燕SOHO 22#达达街 燕郊南城· M22号线燕郊站上盖 · TOD综合体商业

金燕SOHO 22#达达街是燕郊南城的重点商业项目，项目体量约10万㎡，涵盖地上5层地下2层的综合商业空间。 项目集商业街区、品质公寓、酒店于一体，采用TOD开发模式，以地铁M22号线燕郊站为核心，形成站城一体的功能格局。 交通条件 地铁M22号线燕郊站上盖，是项目最突出的区位标签。燕郊站是M22号线进入燕郊后第一站，燕郊站D口与商业街区直接连通，出站即达。 公共交通出行方面： · 从燕郊站出发，可快速到达通州副中心以及北京东大桥站，接驳北京城区轨道交通网络。 · 项目周边多条公交线路环绕，通达燕郊各片区及北京方向。 · 京滨城际铁路燕郊站临近项目，高铁出行便捷。 商业运营 商业街区的运营管理由万达商管负责。专业商管团队负责业态规划、商户协调、环境维护等全链条运营工作，确保商业街区的持续健康发展。 目前，招商工作持续推进，多个品牌商家已确认入驻，业态涵盖餐饮、零售、休闲、服务等多元化品类。随着运营团队深入推进，商业氛围正在逐步形成。 酒店配套 万达旗下的锦华酒店已确认入驻项目，为商街提供住宿业态配套。酒店客群具有较强的就近消费需求，有利于提升22#达达街 的整体活力。 产品信息 项目主推建筑面积约20至160平方米的商铺产品，毛坯交付，层高约5.3米，室内采用中央空调系统。交付时间预计为2026年8月30日。 商铺支持自由打通，可根据经营需求灵活调整空间格局。首付比例30%或50%均可，40年独立商业产权，独立房本，产权清晰，交易灵活。 投资优势 · 【TOD城市综合体】多业态聚合，站城一体，功能复合度高 · 【M22号线首站上盖】燕郊第一站，客流经过频率高 · 【三强联袂运营】万达信达义达联手，品牌有保障 · 【多元客群叠加】地铁通勤人群 + 周边社区居民 + 酒店住客 · 【全业态规划】超市、影院、亲子、餐饮等多元品类，一站式覆盖 · 【独立商业产权】40年产权，独立房本，产权清晰，交易灵活 · 【充足停车配套】大型P+R停车场及立体停车楼，停车便利