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燕郊作为环京区域的重点板块之一，近年来持续受到关注。燕郊与北京城市副中心仅一河之隔，随着北京城市副中心建设的深入推进，燕郊与北京之间的联系日益紧密。两地在通勤、产业、生活等多个层面的互动持续深化，区域价值逐步积累。

总的来说，地铁M22号线燕郊站上盖、进入燕郊第一站的区位条件，是金燕SOHO 22#达达街 的重要标签。首站上盖带来的客流经过属性，加上多维交通的叠加效应，使这一区位具有一定的市场关注度。

多维交通叠加的意义，在于扩大了22#达达街 的服务半径：依赖地铁的通勤族、选择高铁的跨城客群、乘公交的周边居民、开车的家庭客群——各类人群，都有相应的交通方式可以到达。

22#达达街 的运营由万达商管负责。专业商管团队全程参与业态规划、招商管理、环境维护等运营工作，统一运营管理模式有助于维持商业街区的整体环境品质和业态协调性。万达商管具备成熟的商业运营体系，能够为商业街区的长期健康发展提供保障。

金燕SOHO 22#达达街是燕郊南城的重点商业项目，项目体量约10万㎡，涵盖地上5层地下2层的综合商业空间。 项目集商业街区、品质公寓、酒店于一体，采用TOD开发模式，以地铁M22号线燕郊站为核心，形成站城一体的功能格局。